Bien investir en Haute Savoie
Étant une destination très prisée des touristes, la Haute Savoie est devenue une région où de plus en plus de propriétaires rêvent d’investir. Bien évidemment, l’attrait pour cette région est dû à ces paysages d’exception, tous plus diversifiés les uns que les autres. De plus, qui dit Alpes parle de sport d’hiver, de randonnée et de moment de détente loin des tracas de la ville.
Cette région est donc naturellement envisageable pour une acquisition immobilière à usage personnel ou locatif. Néanmoins, avant de s’y lancer, il est primordial de bien choisir la ville où vous comptez investir et surtout d’étudier les taux de rentabilité. Car ils peuvent drastiquement varier d’une ville à l’autre, car jugée moins attractive par les touristes. Pour en apprendre davantage, lisez donc cet article.
Étudiez le taux de rendement locatif
La Haute Savoie est un département comptant plus de 800 000 habitants. Cette région est réputée pour son dynamisme et son attractivité du fait de sa proximité avec des pays comme l’Italie et la Suisse, mais aussi le Mont-Blanc.
Il faut savoir que comme toutes autres régions, la haute Savoie compte des villes et des villages. Ainsi, selon les études, le taux de rendement locatif en ville pour un appartement est de 5,57 % contre 4,5 % pour une maison. Tandis que dans les villages, le taux de rendement locatif est estimé à 5,86 % pour les appartements contre 3,31 % pour les maisons.
Parmi les nombreuses villes où il fait bon vivre en Haute Savoie, Annecy est en tête de liste. Avec plus de 100 habitants, Annecy est considérée comme étant une ville très attractive. Bien évidemment, sa situation géographique et son décor de carte postale y jouent pour beaucoup. C’est d’ailleurs ce qui la rend le plus attractive aux yeux des 3 millions de visiteurs qui y viennent chaque année. Si cette ville paraît si rentable pour l’économie de la région, alors pourquoi ne pas en profiter pour y investir ?
Les investissements dans les stations de ski telles que Chamonix, Combloux, Megève, ou Morzine Avoriaz s’avèrent même très rentables. Car, c’est là-bas que les touristes en quête de dépaysement et d’air pur se réfugient le plus. Si vous êtes intéressés par l’investissement mobilier en Haute Savoie, Pierre et Montagnes Patrimoine est une référence en la matière.
Investir dans le neuf en Haute savoie
La demande de logement étant toujours plus grandissante, plusieurs programmes neufs voient le jour en Haute Savoie. Sur le plan économique, investir dans le neuf est plus que rentable pour les investisseurs, car ces derniers bénéficient des avantages de la loi Pinel. En effet, la loi Pinel est un dispositif fiscal simple et avantageux qui vous permet d’investir dans l’immobilier locatif neuf tout en réduisant vos impôts.
Les avantages de cette loi sont multiples, car vous pouvez :
- De dégager des compléments de revenus (loyers) ;
- Préparer votre retraite ;
- Créer un patrimoine immobilier.
Par ailleurs, vous n’aurez pas d’impôts à payer sur les biens immobiliers bâtis sur une durée de 2 ans.
Investir dans un chalet
Puisque la Haute Savoie reste une région montagnarde, investir dans un chalet reste encore la meilleure option. Ces habitations sont très prisées des touristes notamment pour leurs côtés authentiques.
Vérifier l’emplacement du chalet
Tenir compte de la situation géographique est un critère important dans le choix d’un chalet. En effet, tous les chalets ne sont pas faciles d’accès. Et mieux le vôtre sera situé, et plus vous pourrez profiter de votre séjour et des attractions environnantes. Si vous êtes un fan d’activités nautiques, priorisez donc les chalets qui se trouvent en bordure de lac.
La proximité des transports en commun et des commerces
Un autre point important à prendre en considération lors du choix de votre chalet est la proximité des moyens de transport et des commerces. Cela vous permettra de savoir combien de temps il vous faudra pour vous rendre d’un point à un autre. Car en situation d’urgence, un chalet situé trop loin peut s’avérer catastrophique. Et ce n’est pas non plus l’idéal lorsque vous voulez faire des courses. La meilleure option reste encore de prévoir un moyen de déplacement usuel lorsque vous vous y rendez.
Mais attention, évitez au maximum de choisir un chalet trop proche de la route pour ne pas avoir des nuits blanches.
